总起始价达8.03亿 乌鲁木齐土地市场复苏!
2020-05-21 14:26:40 分类: 本地楼市 来源: 15 阅读

5月20日,乌鲁木齐挂牌出让14宗土地,米东区5宗,经开区(头区)5宗,新市区(高新区)3宗,水磨沟区1宗,占地面积547000.28㎡(约820.50亩),挂牌起始价8.03亿元。

壹 米东区西片区成供应大户

根据公告中显示的消息,此次出让的14宗地块中,2宗地将用于商服,8宗用于居住,剩余4块用于工业。其中,唯一1宗纯居住用地,编号2020-C-023号,面积7070.98㎡,位于高新区(新市区)阿勒泰路以东。面积最大的为2020-C-114-2号宗地,占地面积80552.37㎡,位于米东区西片区。

位于高新区(新市区)四平路以东的2020-C-025号商业用地,地理坐标极为优越,周边环境设施较为齐全,办公楼聚集。

高新区对四平路片区的定位是:打造双创基地、总部基地。是高新区科技革新中间的主要组成部分,与长春路总部经济带协同开展,构成完美的科技革新生态圈。

另外,值得一提的是,近年来米东区供应日益增加。据数据统计,今年以来,米东区共计挂牌出让了31宗宅地,面积4239.87亩。

其中,宅地供应主要集中于地块所在的米东区西片区板块,今年,米东区西片区板块共计挂牌27宗宅地,成交22宗,共吸金21.59亿元,成为区域的供地大户。

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 贰 城北新城两大项目对垒

目前成交的米东区西片区的地块均被恒大收入囊中,将和城北新城地块一起开发万亩恒大文化旅游康养城项目。

而在去年年底,碧桂园在城北新城以10.7亿元拿下7宗地,共计1033亩,项目案名为“碧桂园·文启城”,项目已动工,预计将于6月入市。

有意思的是,上述两个项目,仅隔一条马路,今年将成为竞品。

碧桂园·文启城规划有住宅、丰富商业、幼儿园、毗邻政府教育规划用地。约9万㎡大商业规划,将与高新区已有的北京路汇嘉时代、长春路KL星品汇、长春路万达广场、长春路杉杉奥特莱斯、东站路万科生活广场等多个商业综合体形成串联,一个新的繁华商业带,贯穿整个高新区。

而恒大文化旅游康养城融合水世界、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、农科园、美食天地于一体的多功能文旅康养胜地。

区位上,两项目正处于城北新区快速发展板块,已建成130中学、乌鲁木齐儿童医院城北分院等城市资源,113中学、北大路中学、新疆大学分校已在建设中。规划中的地铁3号线纬三路站、桃溪路站均与其相邻。同时,项目还与规划中的北区滨水景观带、农耕体验休闲公园、新城乐享公园毗邻。

叁 城北新城新房供应井喷 

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随着这两个宅地入市,城北新城板块在售楼盘将达9个:绿地城2期、金科集美天辰、和兴北城大观、金亿源·上北阳光、阳光恒昌·商务公园、启辰学府、恒大名都、中科学府华庭、田园文苑。

另外还有新天润国际社区、丝路寰球港2期、特变都市花园、地铁壹号院、博学院书香门第等仍有存货。

对于想置业城北的人来讲,大可以从从容容挑。学区、交通、商业、医院该有的配套一样都没少,觉得新房太傲娇了,不妨选旁边的二手次新房,如新天润国际社区、众合家园、御园印象等,一样的香。


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